“ANALISIS MITIGASI RESIKO PEMBIAYAAN PERUMAHAN NONBANKDIKOTA JAMBI”.

Penelitian ini merupakan penelitian dari PT. Inspira Hasanah Madani dan
PT. Huqy Properti Syariah yang bertujuan untuk mengetahui mitigasi risiko
pembiayaan perumahan nonbank syariah. Mitigasi Risiko adalah tindakan
terencana dan berkelanjutan yang dilakukan oleh pemilik risiko agar bisa
mengurangi dampak dari suatu kejadian yang berpotensi atau telah merugikan
atau membahayakan pemilik risiko. Umumnya pembelian rumah secara kredit
dilakukan melalui bank yang memberikan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Bagi
sebagian masyarakat muslim yang tidak mau menggunakan bank, bisa membeli
rumah secara kredit yang ditawarkan oleh Developer Properti Syariah. Sistem
kredit yang ditawarkan dinamakan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) Syariah,
yaitu skema pembiayaan tanpa perantara bank, penjualan dan pembayaran cicilan
langsung ke pengembang, tidak ada BI checking, tanpa denda, tanpa sita, dan
tanpa asuransi. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis akad, proses, dan
pengelolaan risiko pembiayaan pada Bisnis Developer Properti Syariah.Penulis
menggunakan metode kualitatif yang tergolong sebagai field research (penelitian
lapangan).Data dalam penelitian ini diperoleh dari wawancara dengan pihak
Developer Properti Syariah, dan mitra bisnisnya.Dari hasil penelitian, akad antara
Developer Properti Syariah dengan pembeli rumah adalah akad jual beli istishna.
Proses pembiayaan pada bisnis Developer Properti Syariah meliputi pemilihan
rumah dan pembayaran booking fee; pengumpulan informasi dan data pembeli;
verifikasi informasi dan data pembeli; persetujuan pembiayaan; penandatanganan
akad; dan serah terima rumah. Pengumpulan dan verifikasi terhadap informasi dan
data calon pembeli kurang memadai.Akibatnya kondisi usaha, penghasilan, dan
kewajiban calon pembeli tidak diketahui secara jelas. Tidak terdapat sistem
transfer risiko pada pembiayaan ini.
Kata Kunci: Mitigasi risiko, pembiayaan, akad.